近几年来，在社交平台上被广泛讨论的是一件有趣的事情。那就是曾经被称作东北人第二故乡的三亚，似乎不再像以前那样具有吸引力了。越来越多原来定居或者经常居住在三亚的东北人，开始收拾行囊到其它城市去寻找新的生活。这背后到底隐藏着怎样的原因没有被人们所知道。三亚变的是三亚，还是人们的选择变了吗。本文主要对这一社会现象进行剖析，从三亚这座城市本身的特点出发，寻找真相。
三亚市位于中国海南岛最南端。它是海南省下辖的一个地级市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市。三亚北靠高山，南临大海，有漫长的曲折海岸线。该城市历史悠久，在古代就是重要的渔港。现在三亚以温暖湿润的气候、美丽的海洋风光闻名全国。它被称为东方夏威夷，是很多人冬季避寒的首选地。独特的城市定位就是认识东北人迁徙现象的基础。
从区位上讲，三亚的核心优势就是它所具有的不可替代的热带气候。中国大部分地区冬季寒冷，东北地区冬季漫长而严酷，长达数月。三亚全年无冬，最冷月平均气温较高，阳光充足。巨大的气候反差使三亚自然成了北方人、尤其是东北人躲避严寒的好去处。同时三亚是中国最南端的城市之一，具有得天独厚的海洋资源，碧海蓝天、洁白沙滩是三亚独有的景观资本。该类资源在全国范围内是稀有的。
经济发展上三亚严重依赖旅游业。城市经济命脉同游客数量存在联系。三亚的住宿、餐饮服务、景区经营、旅游购物等住宿业主要部分。近些年来，由于国际旅游岛、自由贸易港政策的推行，三亚的房地产、会展、康养产业也得到了发展。但是单一的经济结构也会造成波动性。旅游旺季城市十分热闹，淡季比较冷清。该种经济特点直接决定当地就业机会、生活成本以及外来人口是否愿意留下来。
交通条件是三亚联系外界的主要途径。三亚国际机场开通到国内许多城市的航线，其中直飞东北各大城市航班在冬季非常密集。环岛高速铁路把三亚同海口等城市紧密联系起来，高速公路网也遍布全岛。市内交通主要是公交车、出租车、租赁汽车。总体上来说，三亚的交通系统是以游客进出、市内观光为方向，对长期居住者来说，出岛交通成本和时间仍需考虑。方便的空中走廊曾经是东北人南下的重要通道。
高等教育资源在三亚比较匮乏。全市只有海南热带海洋学院等少数几所高等院校，其中海洋科学、旅游管理等专业属于相关教育范畴。除此之外还有职业院校。与国内很多省会城市或者经济强市相比，三亚的高等教育机构以及科研实力都比较弱。这对寻求子女优质教育或者自身职业发展的人群来说，会成为一种考虑因素。很多东北移民家庭更看重三亚的基础教育以及气候环境，而不是高等教育。
旅游景点是三亚最亮的名片。亚龙湾是天下第一湾，有细软的沙滩、碧蓝的海水。天涯海角景区靠浪漫传说、奇特礁石来吸引情侣。南山文化旅游区内海上观音圣像高大雄伟。大小洞天风景区是海山奇观的代表。蜈支洲岛有各种各样的水上活动。这些景点一起构成了三亚的旅游形象。但是这些资源主要是为观光客服务的，对于长期居住者来说，其日常吸引力随着时间的推移而逐渐减弱，重复游览的价值也就越来越小。
理解了三亚的基本面之后再看东北人转移阵地的现象，就会看得更清楚。东北人大量涌入三亚最初的原动力就是气候。东北冬季寒冷，三亚温暖如春，很多退休人员、冰雪运动从业者或者寻求温暖环境的东北人选择南下。他们在三亚购房、租房、做生意，形成了独特的社区文化，甚至给三亚起了黑龙江三亚市的昵称。但是近些年来，情况发生了变化。转移并不是突然发生的，而是在各种因素长期积累的基础上形成的。
其背后的含义就是经济成本。三亚属于热门旅游城市，物价水平特别是房价、租金一直高于国内很多城市。早期来到东北的人虽然可以得到较低的置业费用，但是后来者却要承受高昂的生活费用。日常消费，从蔬菜水果到水电物业，因为旅游城市定位而水涨船高。对很多依靠养老金或者普通收入的东北移民来说，长期承受这种压力越来越难。当经济账算不划算的时候，就会选择性价比更高的地方。
候鸟式生活方式的变化也是一部分。很多东北人不是全年住在三亚，而是像候鸟一样在冬季来，在夏季回。伴随着中国的高铁网络以及航空业的发展，去往其他冬季温暖地区的途径也变得更多了。以云南西双版纳、广西北海、广东湛江等为代表的地区，在冬季虽然气温较低，但是生活成本却比北方低。这些新的旅游目的地把客流分散出去，三亚就不是唯一的去处。东北人也会去这些新地区居住。
再者就是社会融入和归属感问题逐渐暴露出来。虽然三亚形成了东北人的社区，但是文化差异、生活习惯的不同、本地居民和外来人口之间的微妙关系等因素，都会使一部分人无法完全扎根。第二代或者随迁子女在三亚教育、就业、社会网络建设方面会遇到困难。当最初的climate
另外，宏观经济政策、环境的变化都会对其产生影响。海南自由贸易港的建立促进了三亚的发展，但是也会加快城市化、商业化的发展速度，使城市氛围发生改变。由于环境政策的加强，沿海地区开发活动以及开发行为都受限制。虽然宏观上的调整是有利于长期发展的，但是从短期来看会波及到一些居民的生活便利以及经营预期。网络信息发达之后，人们对于不同城市生活成本、生活质量有了更为直观的认识，迁移行为也更加多样化。
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